Så lämnar du anbud på ett konkursbo
Ett anbud på ett konkursbo är ett mejl. Det finns ingen blankett, inget system och inga formkrav utöver att förvaltaren ska förstå vad du vill köpa och till vilket pris. Just därför avstår många — och just därför är konkurrensen så mycket lägre här än på en nätauktion.
Innan du skriver: ta reda på vad du bjuder på
Annonsen räcker sällan som underlag. Mejla förvaltaren och be om tillgångsförteckning, bilder, uppgifter om skick och besked om vad som inte ingår. Fråga också om visning. Svaren ger dig något att räkna på, och de visar samtidigt att du är seriös — vilket har betydelse när förvaltaren senare väljer mellan jämna bud.
Sätt sedan ditt tak innan du börjar formulera anbudet. Räkna baklänges från vad du kan sälja för eller spara, dra av moms, transport, reparationer och den tid du lägger. Ett tak du bestämt i förväg gör det enkelt att avstå när någon annan bjuder mer.
Vad anbudet ska innehålla
Håll det kort och konkret. Ett anbud på en sida läses; ett på fem sidor skummas. Det här behöver stå i det:
- Vem du är: namn, bolag, organisationsnummer och kontaktuppgifter.
- Vad du bjuder på — hela boet, en avgränsad del eller enskilda objekt. Var exakt.
- Belopp, och om det är angivet med eller utan moms.
- Hur du betalar och hur snabbt. Ordnad finansiering är ett argument i sig.
- När du kan tillträda eller hämta.
- Hur länge anbudet är bindande — två veckor är en rimlig utgångspunkt.
- Eventuella villkor, om du måste ha några.
Lägg några rader på vem du är och varför affären går att genomföra med dig. Driver du redan något i branschen, har du transport och lagerplats klar, kan du betala samma vecka? Förvaltaren väljer inte bara ett belopp utan en motpart som ska fullfölja köpet utan krångel.
Villkor kostar dig pengar
Varje förbehåll du skriver in sänker värdet av ditt anbud i förvaltarens ögon, eftersom det gör affären osäkrare. Ett bud på 300 000 kronor utan villkor kan mycket väl slå ett på 350 000 som gäller under förutsättning att banken säger ja och att en besiktning utfaller väl.
Behöver du ändå ett villkor, gör det så snävt och kortvarigt som möjligt: en besiktning inom tre dagar är hanterbar, ett finansieringsförbehåll utan slutdatum är det inte. Och om du kan lösa saken före anbudstidens utgång i stället — gör det, och skicka ett rent anbud.
Hela boet eller en del av det
Fundera på om du ska bjuda på mer än du egentligen vill ha. Förvaltaren föredrar ofta en köpare som tar allt framför fem som tar var sin bit, eftersom resten annars blir kvar att hantera. Ett bud på hela lagret kan därför gå igenom till ett lägre pris per enhet än ett bud på russinen.
Vill du bara ha en del, säg det tydligt och beskriv exakt vilken. Ett anbud som lämnar öppet vad det avser är svårt att anta. Du kan också lämna två alternativ i samma mejl: ett pris för helheten och ett för den del du helst vill ha. Det ger förvaltaren något att räkna med i stället för att behöva höra av sig och fråga.
Skicka det, och följ upp
Mejla anbudet till den adress som står i annonsen, i god tid före sista dagen. Skriv objektets namn eller ärendenummer i ämnesraden. Be om en kort bekräftelse på att det kommit fram — mejl försvinner, och konkursbon hanteras av folk med många ärenden samtidigt.
Sedan händer något av tre saker. Du får ett ja, ofta med kort varsel och krav på snabb betalning. Du får ett nej. Eller så hör du ingenting alls, vilket är vanligare än man tror och sällan betyder något illa. En vänlig påminnelse efter en vecka är helt i sin ordning.
Efter anbudstiden är loppet inte kört
Komplexa bon blir ofta osålda i första rundan. Ligger annonsen kvar en tid efter sista anbudsdag, eller dyker den upp igen, är det ett tecken på att inget bud nådde upp. Då är förvaltaren i regel öppen för ett sent bud, och du förhandlar från ett betydligt bättre läge än de som bjöd i tid.
Förvaltaren har fri prövningsrätt hela vägen och kan anta eller förkasta vilket bud som helst. Ta inte ett nej personligt — bjud på nästa objekt i stället. Skillnaden mellan auktion och anbud, och villkoren du köper under.